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自2015年至今，市場(chǎng)見(jiàn)證了聯(lián)合辦公行業(yè)一路高歌猛進(jìn)，引領(lǐng)著中國(guó)辦公樓市場(chǎng)變革的風(fēng)潮，同時(shí)也帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)辦公家具行業(yè)的迅猛發(fā)展。其發(fā)展之迅速屢屢引發(fā)行業(yè)深思。從最初的僅在核心一線城市CBD區(qū)域小試身手，目標(biāo)客群也局限為時(shí)髦的媒體、科技、設(shè)計(jì)等初創(chuàng)企業(yè)；到如今，聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商已將觸角延伸至核心1.5線城市，主要租戶也逐漸有了更多專(zhuān)業(yè)服務(wù)、傳統(tǒng)零售、貿(mào)易和服務(wù)類(lèi)大企業(yè)的身影。

近年來(lái)，不斷有新興聯(lián)合辦公品牌進(jìn)入市場(chǎng)，同時(shí)行業(yè)內(nèi)的并購(gòu)新聞也為市場(chǎng)整合揭開(kāi)了帷幕。在剛剛過(guò)去的四月中旬，WeWork斥資四億美元收購(gòu)國(guó)內(nèi)聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商裸心社（Naked Hub），中西合璧，引發(fā)業(yè)內(nèi)熱切討論隨著聯(lián)合辦公空間2.0時(shí)代的到來(lái)，其擴(kuò)張足跡將遍布更廣。我們已經(jīng)注意到，許多著名的聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商正在積極探索成都、杭州、武漢等部分1.5線城市的選址機(jī)會(huì)。伴隨著創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，中國(guó)領(lǐng)先城市的辦公辦公家具市場(chǎng)正迅速發(fā)生變化，科技企業(yè)的吸納量正在迅速迎頭趕上傳統(tǒng)租戶的吸納量，這些企業(yè)正產(chǎn)生巨大辦公空間需求，將推動(dòng)聯(lián)合辦公空間在這些城市的增長(zhǎng)?！叭欢?lián)合辦公的擴(kuò)張并不是盲目的，其落子城市、區(qū)域板塊選擇依然取決于目標(biāo)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，同時(shí)也需符合當(dāng)?shù)剞k公樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。例如上海，現(xiàn)階段聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商也開(kāi)始尋求非中央商務(wù)區(qū)--如五角場(chǎng)等板塊的機(jī)會(huì)，這與上海辦公樓和上海辦公家具市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)相符。而當(dāng)其在某些1.5線城市選址時(shí)，卻不太可能選擇在非中央商務(wù)區(qū)?！?

而在2.0時(shí)代，隨著市場(chǎng)接受程度的日益提高，越來(lái)越多的大型企業(yè)也在嘗試?yán)寐?lián)合辦公空間進(jìn)行多點(diǎn)式辦公，希望利用聯(lián)合辦公模式推動(dòng)創(chuàng)新。對(duì)于某些企業(yè)的銷(xiāo)售職能部門(mén)而言，靈活的多點(diǎn)辦公模式使其能夠更貼近其客戶。

隨著越來(lái)越多的業(yè)主和開(kāi)發(fā)商認(rèn)識(shí)到聯(lián)合辦公空間的真正價(jià)值，他們也更愿意在其空置樓層或新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中設(shè)置靈活的聯(lián)合辦公空間和配置時(shí)尚、新穎的辦公室家具。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，23%的上海甲級(jí)辦公樓內(nèi)或其所在的商業(yè)綜合體零售部分已經(jīng)擁有聯(lián)合辦公，另外尚有約6%的辦公樓業(yè)主正處于洽談引入聯(lián)合辦公空間的過(guò)程中。靈活的聯(lián)合辦公空間，在辦公樓業(yè)主應(yīng)對(duì)租戶瞬息萬(wàn)變的辦公需求時(shí)將成為現(xiàn)成的彈性空間和新的增長(zhǎng)動(dòng)力。

一方面，聯(lián)合辦公空間的市場(chǎng)基本面依然堅(jiān)挺；另一方面，中國(guó)聯(lián)合辦公產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈。我們注意到，聯(lián)合辦公空間運(yùn)營(yíng)商紛紛開(kāi)始爭(zhēng)奪優(yōu)質(zhì)地段，但這一發(fā)展趨勢(shì)也給其盈利模式帶來(lái)了更大的風(fēng)險(xiǎn)。行業(yè)主要參與方之間的并購(gòu)，也表明中國(guó)了聯(lián)合辦公空間行業(yè)正步入全新階段，并購(gòu)活動(dòng)將是一個(gè)長(zhǎng)期積極的發(fā)展趨勢(shì)。在這一過(guò)程中，運(yùn)營(yíng)能力強(qiáng)弱將成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要因素，弱者退出市場(chǎng)，而強(qiáng)者更強(qiáng)，并隨著需求的持續(xù)增長(zhǎng)捕捉到新的市場(chǎng)機(jī)遇。